零基礎也OK！無殼蝸牛必備購屋全書
-
東坡解：從看屋、議價、簽約、貸款、驗屋等SOP全揭密
型號/ISBN：9786267096352
品牌/出版社：四塊玉文創
製造商/作者：0.38
-
上市日/出版日：2023-05-26
規格：雙色/平裝/18開/240頁
注音：否
適讀年齡：一般大眾商品庫存：商品補貨中
定價：$420元
特惠價：$315 元
VIP價：$307 元
-
配送方式： 超商、宅配
配送地區：台澎金馬
付款方式：ATM、信用卡、貨到付款、取貨付款
從0到1購屋流程大揭密！
|STEP1|看屋前➡避免資金排擠，提升房貸優惠；
|STEP2|看屋中➡選屋撇步公開，排雷瑕疵物件；
|STEP3|看屋後➡破解議價技巧，簽約防詐秘笈；
新手必備的自住購屋懶人包，一次解決你的N個問題！
要買房來投資，還是自住比較好？買房有最好時機點嗎？我該怎麼看房？
✦給新手購屋的第一本書！
先確認手中握有資金，且能貸款金額後，再選定坪數及區域。
在鎖定個人目標後，約定看屋時，要留意的屋況、環境等各項細節，帶你買屋不踩雷！
✦議價、簽約「撇步」，零藏私告訴你！
如何談價錢？如何選擇配合房仲？簽約時要注意什麼？從基礎概念到實務操作，書內全揭密，讓你第一次購屋就輕鬆上手！
本書特色
◤先釐清自身需求，帶你精準買房！◢
從看屋前、看屋中、看屋後，三大階段帶你循序漸進釐清個人需求，不管從環境、交通、生活機能、屋況等，讓你找到自己心儀的房子！
◤議價技巧大公開，讓你聰明買房不NG！◢
覺自己口才不好，總是談不到心儀的價錢？總是不小心誤踩談價雷區？談價方法有哪些？這些常見問題，書中零藏私大公開！
◤簽約、交屋、繳稅等買房後細節，全揭密！◢
重點說明簽約前常遇到的詐騙或違約情形外，逐步帶你完成交屋、驗屋等流程，讓你初次買房就輕鬆上手！
◤特別加映：破解0元購屋話術！◢
破解0元購屋話術，帶你看見貸款風險、空屋率高危機、買高賣低風險，這些話術背後真相，全面揭密！
目錄：
名詞解釋
購屋整體流程
常見Q&A
Chapter 1 釐清對房屋的需求
‧購屋的用途
‧買房好？還是租屋比較好？
‧購屋時的房屋來源
實際和房屋仲介面談、諮詢
在網路上找房
直接和屋主聯繫
‧買房的時機
Chapter 2 買房時的支出項目及資金來源
‧買房時可能須準備的支出項目
購屋費用
其他相關費用
‧購屋資金來源
自備款
房屋貸款
Chapter 3 看屋須知
‧看屋前準備
‧選屋的考量因素
步驟一：評估大環境
步驟二：評估小環境
步驟三：判斷屋況
步驟四：判斷保値性
‧選屋示範
‧瑕疵屋的防範及處理
常見瑕疵屋況
重大瑕疵屋況
Chapter 4 看屋後談價
‧談價前須知
談價的雷區
談價的方法
避免賠款的方法
‧談價中須知
談價五資訊
錨定效應
談判三心法
‧實務運用
服務費的計算方法
服務費的被動式談法
Chapter 5 購屋簽約須知
‧簽約前須知
常見的詐騙手法
常見的違約狀況
重要條款
‧簽約中須知
交屋流程
價金流程
‧實務運用
綜合流程
購屋的税
購屋登記
Chapter6 附錄
‧0元購屋大解密
什麼是0元購屋？
0元購屋的適用情況
‧常見的仲介話術
看屋時的話術
出價時的話術
談價時的話術
‧其他練習表分享
挑出穩賺股的100%獲利公式（隨書附〈台股名家的後疫情時代趨勢解析和投資計畫〉別冊）：專買「一年會漲三倍」的爆賺小型股，3萬本金在10年滾出3000萬！（二版）
定價 $380元
優惠價 $285元
VIP價 $260元
勤儉節約
定價 $360元
優惠價 $306元
VIP價 $284元
財富自由主義：金錢的多元宇宙
定價 $550元
優惠價 $413元
VIP價 $402元
懂錢滾錢：打造最強個人財務系統，美國「預算天后」改造100萬人的財富指引
定價 $480元
優惠價 $312元
VIP價 $312元
金錢的才能：用20萬積蓄滾出8000萬身價！窮忙族變身億萬富豪的「加速創富」投資術
定價 $380元
優惠價 $285元
VIP價 $266元
長期買進
定價 $450元
優惠價 $338元
VIP價 $329元
勇敢抄底！別人恐懼我貪婪，肥羊的槓桿養股術
定價 $350元
優惠價 $259元
VIP價 $252元
全息人生：專注本業，閒錢投資。輕鬆打造股市印鈔機，COVER 你一生！
定價 $380元
優惠價 $266元
VIP價 $258元
加密風雲：那些不為人知的貪婪與謊言，和啟動新世界的推手與反派
定價 $580元
優惠價 $435元
VIP價 $406元
成為會賺錢的媽媽：23個適合媽媽賺錢的思維和方法，打破未知，重啟人生，即使底層出身，也能實現財富自由
定價 $420元
優惠價 $307元
VIP價 $294元